제한적 계약영미 재산법에 따라 재산 사용을 제한하는 계약. 로마법에는 알려졌지만 19 세기까지 영국이나 미국에서는 거의 사용되지 않았지만 이제는 제한 계약이 널리 사용됩니다. 재산 가치를 보호하고 이웃의 안정성을 제공하기 위해 주택 개발에는 일반적으로 부동산의 비거주 적 사용을 금지하고 단독 주택 사용을위한 단독 주택과 같이 허용되는 주거 및 사용 유형을 지정하는 계약이 포함됩니다. 상업적 개발은 종종 허용되는 사업의 유형을 제한합니다. 정부 기관과 비영리 단체는 제한적 계약을 통해 열린 공간, 농지, 역사적 건축물 및 야생 생물 서식지를 보존하고 유해 물질이 포함 된 토지의 사용을 제한합니다. 부동산에 대한 제한적 계약은 동일한 부동산 개발에서 다른 부동산 소유자가 법원에서 집행 할 수 있으며 종종 주택 소유자 또는 부동산 소유자 협회에 의해 집행 될 수 있습니다.
재산법: 실약
관습법은 특정 상황에서“토지와 함께 달리겠다”는 약속을 할 수 있음을 인정하여 부동산 소유자
성약은 불법적이거나 위헌적이거나 공공 정책에 위배되지 않는 모든 목적으로 사용될 수 있습니다. 20 세기 전반에 미국에서 널리 사용 된 인종적으로 제한적인 계약은 1948 년 대법원에 의해 헌법 제 14 차 수정안의 동등한 보호 조항에 따라 집행 할 수 없다고 선언되었습니다. 미국 연방법은 이제 인종, 피부색, 종교, 성별, 출신 국가 또는 장애에 근거한 주택 차별을 금지하고 자격을 갖춘 고령자 커뮤니티에서만 아동에 대한 차별을 허용합니다. 주 및 지방 법률은 또한 다양한 제한 성약을 금지합니다. 보수도 참조하십시오.
