완화 는 영미 재산법에서 한 토지 소유자가 다른 토지에 특정 목적을 위해 토지 일부를 사용할 수있는 권리를 부여합니다.
완화는 특정 목적을 위해 특정 토지를 사용할 수있는 권리를 다른 사람에게 전달하는 서면 보조금 증서에 의해 명시 적으로 창출 될 수 있습니다. 한 사람이 자신의 땅을 다른 사람에게 팔아도 나중에 그 땅의 일부를 사용할 수있는 권리를 보유 할 때 여유가 생길 수도 있습니다. 예를 들어, 완화를 설명하는 용어가 실수로 증서에 포함 된 경우 (예:“통로”— 통과에 사용되는 토지 섹션) 완화도 가능합니다. 인접한 두 개 이상의 토지를 소유 한 사람이 한 부지를 팔 때도 함축에 의한 완화가 일어납니다. 구매자는 도로 또는 배수관과 같이 구매자가 자신의 로트를 사용하고 즐기는 데 필요한 판매자의 가시적 인 자산을 완화합니다. 이러한 방식으로 생성 될 때, 완화는 또한 필요성의 완화로서 발생한다.
대부분의 미국과 영국에서 법령은 토지 소유자, 조상 또는 이전 소유자가 다른 자산을 오랫동안 지속적으로 사용하기 때문에 처방에 의한 완화를 허용합니다. 처방에 의해 완화되는 데 계속 사용하는 데 필요한 시간은 해당 주 법령에 의해 지정됩니다.
완화의 사용이 하나 또는 소수의 개인으로 제한 될 때, 그것은 개인 완화입니다. 공공 도로 (공공 고속도로라고도 함) 또는 현재 또는 과거의 소유주가 공공 공원 (헌신이라고도 함)으로 전용 한 일부 공공 토지 이용은 제한되지 않습니다.
완화의 소유자는 지배적 인 연립의 소유자라고합니다. 완화가 존재하는 토지의 소유자는 보수 임대의 소유자입니다.
