쇼핑 센터 또는 쇼핑 플라자 라고도 불리는 쇼핑 센터 는 20 세기 동안 역사적인 시장에 적응하여 자동차 용 숙박 시설을 갖추고 있습니다. 쇼핑 센터는 독립적 인 소매점, 서비스 및 관리 구역에서 하나의 단위로 계획, 구축 및 유지 관리하는 주차장을 모은 것입니다. 쇼핑 센터에는 식당, 은행, 극장, 전문 사무소, 주유소 및 기타 시설도 포함될 수 있습니다.
쇼핑 센터가 건설 될 때 플래너가 고려하는 측면에는 커뮤니티의 센터 지원 능력 측면에서 사이트의 타당성; 적절한 차량 접근; 현장의 규모, 접근 및 지형뿐만 아니라 인근 지역의 유틸리티, 지역 법 및 토지 이용의 가용성. 지역의 경제 상황, 지역의 사회학, 지역의 상업 경쟁 및 태도에 따라 지원 가능한 센터의 규모와 특정 지역에 적합한 상점의 종류가 결정됩니다.
쇼핑 센터는 일반적으로 이웃, 커뮤니티 또는 지역 범위입니다. 가장 작은 유형의 인근 센터에는 일반적으로 슈퍼마켓이 있으며 약국, 신발 수리, 세탁 및 드라이 클리너와 같은 편의점이 매일 있습니다. 이러한 센터는 보통 6 분 거리 내에 2,500 명에서 4 만명을 수용 할 수 있습니다.
커뮤니티 쇼핑 센터에는 슈퍼마켓과 함께 중소 규모의 백화점 또는 버라이어티 매장 외에 위에서 언급 한 모든 서비스가 포함되어 있습니다. 의류, 가전 제품 판매 및 수리점도 여기에 있습니다. 이 센터는 보통 40,000 명에서 150,000 명을 수용 할 것입니다.
지역 쇼핑 센터는 소규모 중앙 비즈니스 지구에있는 쇼핑 서비스와 비교할 수있는 모든 쇼핑 서비스를 제공합니다. 하나 이상의 대형 백화점과 여러 곳을 중심으로 지어졌습니다. 전문점과 부티크는 수많은 곳이 있으며 일반적으로 여러 레스토랑과 영화관이 있습니다. 즉각적인 일상적인 요구에 대한 서비스가 최소화됩니다. 최대 150,000 명 또는 40 만 명 이상의 사람들에게 서비스를 제공합니다. 대규모 사이트에는 모텔, 의료 센터 또는 사무실 건물이 제공 될 수 있습니다.
주차 시설은 쇼핑 센터 디자인에서 주요 고려 사항입니다. 센터의 규모와 범위, 임차인의 유형 및 지역의 경제성은 부분적으로 주차 요구를 결정하지만, 1,000 평방 피트의 임대 가능한 공간 당 5.5 주차 공간의 비율이 일반적으로 적절하다는 것이 밝혀졌습니다. 로트에 대한 접근은 교통 체증을 피할 수있을 정도로 넓고 쉬워야합니다. 언덕이 많은 지역에서는 주 소비자 수준을 제외하고 주차 및 서비스 데크를 사용하는 것이 유리합니다.
센터 내 보행자와 차량 순환은 최고의 디자인 고려 사항이며 가능한 한 물리적으로 분리되어 있어야합니다. 이 규칙의 예외는 자동 액세서리 상점, 영화관 및 운전 은행의 위성 배치입니다.
JC Nichols Company가 설립 한 최초의 통합 쇼핑몰 인 Country Club Plaza는 1922 년 미주리 주 캔자스 시티 근처에 문을 열었습니다. 최초의 폐쇄 형 쇼핑몰은 1956 년 미네소타 주 미니애폴리스 근처에 문을 열었습니다. "앨버타에있는 웨스트 에드먼턴 몰과 같은. 신발류에서 자동차에 이르기까지 모든 것을 판매하는 800 개가 넘는 매장뿐만 아니라 레스토랑, 호텔, 놀이 공원, 미니어처 골프 코스, 교회, 일광욕 및 서핑을위한“물 공원”, 438 피트 길이의 호수에 동물원이 있으며 약 500 종 이상의 나무가 흩어져 있습니다.
