토지와 건물에 주로 부과되는 재산세. 미국을 포함한 일부 국가에서는 사업 및 농기구 및 재고에 대해서도 세금이 부과됩니다. 때때로 세금은 자동차, 보석류 및 가구, 심지어 유형 자산에 대한 소유권 또는 소유권을 나타내는 채권, 모기지 및 주식과 같은 무형 자산까지 확대됩니다. 지불해야 할 금액은 개인이나 회사의 총 순자산이 아니라 부채와 상관없이 총 가치에 근거합니다.
일반적으로 재산세로 분류되지 않은 부과금은 재산의 양도 (판매, 선물 또는 사망), 일부 공공 서비스 또는 개선에 대한 특별 요금 (미국의 특별 평가와 같은), 특정 유형의 농업 사기, 농장 또는 도시 토지의 추정 또는 실제 수확량에 적용되는 소득세의 일부.
다른 국가의 세금 범위는 법적 요인, 행정적 현실, 전통, 기타 수입원의 이용 가능성, 정부 조직 (특히 지방 정부 수준 에서이 부담금으로 수입이 발생할 수 있음)에 따라 크게 다릅니다. 중요한 의미) 및 공공 서비스 제공. 유형별로 재산을 분류하는 것은 납세자의 실질 부담을 변화시키기위한 근거로 사용되기도한다. 때로는 어떤 종류의 재산 (기계, 산림, 광산, 증권, 가구 등)의 가치의 일부를 배제함으로써 때로는 세율을 조정하여.
예를 들어, 규모와 소득이 비슷한 가구로 구성된 농업 공동체와 같이 납세자들이 서로 매우 다른 단순한 경제에서 개인 가구에 대해 평가되는 재산세 금액은 가구의 지불 능력과 공공 서비스 형태로받는 혜택. 그러나 복잡한 산업 사회에서는 세금과 급여의 관계가 그렇게 직접적이거나 명백하지 않을 것입니다.
재산세가 부과되는 대부분의 국가에서 발생하는 수입은 국가 정부가 아닌 지방 또는 주에서 사용합니다. 미국에서는 재산세 영수증이 지방 정부의 수입의 약 절반을 차지합니다. 여러 국가에서 재산세는 주로 도시 부동산에 적용됩니다 (부동산 및 개인 자산 참조).
일부 국가에서는 세금 평가에 일반 가격 수준의 변화가 반영되지 않으면 재산세 수입이 국가 소득 증가율보다 뒤 떨어질 수 있습니다. 평가 및 평가를위한 컴퓨터 시스템의 사용이 최근에이 문제를 극복하는 데 도움이되었습니다. 재산세도 징수하는 데 많은 비용이 듭니다. 예를 들어 OECD (Organization for Economic Cooperation and Development)의 보고서에 따르면 21 세기 초까지 그리스의 재산세는 전체 세금 수입의 0.5 % 미만이지만 국가의 1 % 이상을 차지한다고합니다. 세금 관리 비용.
재산세의 개발
재산세 과세에서 가장 어려운 문제 중 하나는 합리적인 평가 기준을 결정하는 것입니다. 경제 생활의 복잡성이 증가함에 따라 문제는 더욱 어려워졌습니다. 고대 세계, 중세 유럽 일부 및 미국 식민지의 세금은 원래 가치가 아닌 지역을 기준으로 한 토지세입니다. 결국, 재산의 총 생산량 (예: 연간 소득)이 과세 기준이되었습니다. 후기 단계에서 현재 재산 소유자의“지불 능력”이라고 불리는 것에 대한 척도를 찾으려고 시도했습니다. 이는 농가, 동물 및 도구와 같은 다른 형태의 부와 개인 재산이 평가. 과세 대상으로 이러한 유형의 재산을 효과적으로 식별하는 것은 항상 어려웠으며, 특히 무형 재산이 세금 평가자에게 쉽게 숨겨져 있기 때문에 무형의 부에 대한 과세가 더욱 어려워졌습니다.
북아메리카에서 초기 뉴 잉글랜드 식민지들은 부동산과 개인의 모든 "보유 재산"에 도달하기 위해 세금을 개발했습니다. 모든 재산에 적용되는이“일반 재산세”는 1800 년까지 일부 미국주의 법령 책에있었습니다. 실제로 식민지 시대에 남부와 중부 식민지는 재산세를 상대적으로 거의 사용하지 않았습니다. 19 세기 중반, 재산세는 모든 주에서 주요 수입원이되었습니다. 일반 재산세의 기초는 무형 자산을 포함하도록 정의되었다. 모기지 및 기타 무형 자산의 가치는 부동산 및 유형 개인 자산에 대한 권리에 대한 청구로 구성 되었기 때문에 결과는 이중 과세였습니다. 이중 부담은 불공평 해 보였고 은폐가 쉬웠 기 때문에 무형 자산에 대한“재산”세금의 집행은 문제가되었습니다. 이로 인해 모든 재산에 대한 일반 세금이 붕괴되었습니다. 오늘날 부동산만으로도 미국 재산세 기반의 대부분을 차지합니다.
미국의 재산세는 지방 정부의 주요 수입원입니다. 주정부는 한때 세금을 중요한 수입원으로 사용했지만 현재는이 수입원에서 수입의 적은 비율 이상을 얻는 주가 거의 없습니다. 그러나 많은 주 정부는 철도 및 기타 유틸리티의 운영 재산 중 일부 또는 전부를 평가합니다. 일부 당국은 특히 공립학교의 자금 조달과 관련하여 지방 정부의 과세 능력 불평등을 제거하기 위해 국가가보다 효율적이고 부분적으로 세금을 관리 할 것이라고 믿기 때문에 재산세의 주 인수를 선호합니다.
관리
다양한 행정 단계에 대한 책임은 전적으로 정부 공무원에게 있습니다. 관리에는 과세 대상 자산의 발견 또는 식별, 평가, 적절한 세율 적용 및 징수가 포함됩니다. 세금 금액이 소득으로 측정되는 경우, 자산 가치가 아닌 재산의 소득을 결정해야합니다. 중요한 측면, 특히 평가는 사실이 아니라 판단의 문제입니다. 세금 목적의 가치 결정은 임금 지불 또는 소매 판매와 같은 다른 목적으로 체결 된 거래의 부수적 인 결과 또는 자동 부산물이 아닙니다. 재산세는 때때로보고 된 판매가에 근거하지만 세금을 줄이기 위해 조작 될 수 있습니다.
현대의 부동산 평가에 대한 세 가지 주요 접근 방식은 임대 가치, 자본 가치 및 시장 가치입니다. 유럽 국가에서 부동산 평가는 일반적으로 자본 가치를 기준으로합니다. 전통적인 생각은 자본 가치는 임대 가치에 기초하여 추정 될 수 있으며이를 자본 수입으로 취급한다는 것입니다. 그러나 대부분의 유럽 국가와 미국은 공정한 시장 가치에 따라 부동산을 평가하려고 노력합니다. 대부분의 아시아 국가에서는 부동산의 연간 임대 가치를 기준으로 평가하는 것이 관행입니다. 임대 가치의 원칙에 따라 세금은 정상적인 시장 조건에서 부동산이 생성 할 것으로 예상되는 평균 총 임대 소득을 기준으로합니다. 일부 아시아 국가는 덜 복잡하지만 공정하지 않은 방법을 사용합니다. 특정 토지 측정 단위를 기준으로 고정 된 금액을 수집합니다.
(1) 실제 물리적 의미 (토지의 위치, 지형 및 면적, 건물의 크기, 재료 및 상태, 기계의 개수 및 유형 또는 재고 품목)를 결정하는 데 어려운 관리 문제가 발생합니다.) 및 (2) 속성 값. 부동산 가치의 효과적인 결정을 위해서는 숙련 된 인력, 다양한 유형의 정보 (재산의 물리적 특성 및 현실적 시장 조건 포함) 및 적절한 시설이 필요하며 이들 중 상당수는 지방 정부 수준에서 제공하기가 어렵습니다.
더 나은 재산세 관리는 더 나은지도 작성 및 정확하고 최신의 재산 설명을 얻는 개선 된 수단과 같은 여러 변수에 달려 있습니다. 또한 가치에 대한 더 많은 데이터 소스와보다 정교한 평가 방법을 통해 상황이 개선 될 것입니다. 값의 계산은 단순에서 복합까지입니다. 단독 주택과 같은 일부 유형의 부동산의 경우,“비교 품”으로 알려진 일반적으로 유사한 부동산의 판매는 가치 평가의 좋은 근거를 제공합니다. 사무실 및 아파트 건물과 같은 기타 자산은 수익을 기준으로 평가할 수 있습니다. 그러나 사업 운영의 필수 부분 인 공장 및 기타 건물을 포함하여 독특하고 고도로 전문화 된 부동산의 경우 세금 목적의 가치는 재생산 비용 (동일한 구조를 복제하는 비용)에서 감가 상각을 뺀 값에 근거해야합니다. 재산세가 부과 될 수있는 사업 재고는 기계 및 장비와 마찬가지로 회사 기록에 따라 평가 될 수 있습니다.
좋은 평가를 위해서는 상설 전문 직원의 기술이 사기업과 비슷한 수준의 급여를받습니다. 각 직원에게는 정치적 압력이 없어야합니다. 그러나 그러한 직원은 사실상 존재하지 않습니다. 예를 들어, 미국에서 평가자들은 일반적으로 시간제 공무원으로 선출되고, 임금이 낮으며, 현재 필수 교육으로 인식되지 않는 특별 교육이 부족한 경우가 많습니다. 경험 부족은 때때로 평가 자나 지방 정부의 편애와 부패로 인해 악화되었다. 관할 구역의 모든 부동산에 대해 합리적으로 최신의 평가를 할 수있는 자원을 제공하는 직원은 거의 없습니다. 그러나 변화 속도와 새로운 건축 량은 새로운 평가주기가이를 수정하기 전에 많은 평가를 상당히 쓸모 없게 만들 정도로 크다. 현대의 데이터 처리 기술이 부담을 줄이는 데 도움이되었지만 대부분의 정부가 지원하는 것보다 더 많은 지속적인 작업을 요구하는지도와 기록을 최신 상태로 유지하십시오.
납세 기준과 그에 따른 납세 금액은 자유 시장 시험 (판매 세와 같은) 또는 납세자 보고서 (소득세와 같은)가 아니라 공무원의 추정에 의존하기 때문에 납세자는 그렇지 않습니다. 평가 결정에 참여하십시오. 지방 자치 단체는 일반적으로 평가가 최종 확정되기 전에 평가에 이의를 제기 할 수있는 수단을 제공하지만 이러한 이의 제기 결과는 종종 중요하지 않습니다. 일부 납세자는 절차를 알지 못하거나 항소 노력의 가치가있는 절약을 고려하지 않을 수도 있습니다. 이의 제기 절차는 대부분의 국가에서 볼 때 현행 시장 가치의 일부에 대해서만 재산을 평가하는 일반적인 관행에 따라 복잡합니다. (이러한 시장 이하의 평가는 일반적으로 높은 세율에 의해 보상됩니다.)이 경우 대부분의 부동산이 시장 가격보다 낮은 가격으로 평가 될 때, 평가가 불공평하다고 불평하는 부동산 소유자는 우세하지 않을 것입니다.
세율
시장 이하의 평가 빈도를 감안할 때, 명목 세율은 부동산 소유자가 부담하는 세금 부담에 대해 잘못된 인상을줍니다. 이전에는 정부 기능이 제한되어 있고 재산세가 지방 소득의 유일한 원천 인 경우 추정 된 지출 수치를 평가 된 평가 수치로 나누어 간단히 세율을 결정했습니다. 지출이 $ 400,000이고 관할권의 총 평가가 $ 40,000,000이면 1 %의 비율이면 충분합니다.
오늘날 공무원은 기존 세율이 유지 될 경우 이용 가능한 금액을 추정 한 다음 납세자가 추가 지출을위한 수단으로 더 높은 세금을받을 것인지 판단하려고합니다. 특정 서비스에 대한 수요가 많지만 공무원이 "일반 기금"요율을 인상하지 않는 것을 선호하는 경우 입법 기관이 "특별"요율을 요구하도록 투표 할 수 있습니다. 예를 들어, 미국 주 정부는 이전에 주로 다른 세금에 의존하여 재산세를 융통성있는 요소로 사용했습니다. 이것이 부적절하거나 잉여인지에 따라, 주정부는 재산 세율을 올리거나 내릴 것입니다. 많은 주에서는 여전히 헌법상의 권한을 가지고 있습니다.
주 헌법에 의해 부과되는 경우가 많지만 법령에 의해 부과되는 경우가 종종 있습니다. 미국, 카운티, 도시, 학군 등 각 정부 기관에 대해 최고 한도액이 설정됩니다. 때때로 제한 또는“한도”는 국민 투표 또는 특별 입법 조치에 의해 변경 될 수 있습니다. 그러한 제한이 정부 지출의 성장을 효과적으로 억제했는지 판단하기는 어렵다. 그러나 하나의 결과는 독립적 인 과세 권한이있는 특별 지구를 설립 한 것으로 세금 제한이 적용되지 않습니다.
재산세 이론
재산세는 세금 발생의 개념, 즉 세금을 직접 또는 간접적으로 지불하는 당사자의 신원을 나타냅니다. 토지에 대한 세금은 공공 서비스의 혜택에 의해 상쇄되지 않는 한도 내에서 자본화 될 것입니다 (향후 자산에서 실현 될 미래 이익에 흡수됨). 구매자가 자산에 대해 지불하는 실제 금액은 다른 투자에서 얻을 수있는 수익과 관련하여 생산할 것으로 예상되는 순이익에 따라 다릅니다. 예를 들어 토지 부지의 순소득이 1 년에 $ 1,200로 무기한으로 예상되고 장기 자산의 일반 수익률이 6 %이면 토지의 가치는 $ 20,000가됩니다. 연간 300 달러의 세금이 부과되면 순수익은 900 달러로 떨어지고 토지 가치는 15,000 달러로 떨어집니다. 세금 인상은 자본화되었다고합니다. 소득을 창출하는 토지의 구매자에게는 구매 가격이 이미 연간 재산세의 비용을 이미 할인했기 때문에 구매시 적용되는 세금은 그 후에 부담이되지 않습니다. 일반적으로지가가 시간이 지남에 따라 상승한 것을 감안할 때, 재산세가 상승을 지연시키는 데 도움이 되었기 때문에 토지 가격이 그다지 낮아지지 않았다고 말할 수 있습니다. 동일한 유형의 분석이 기존 주택 및 기타 부동산에 부과 된 재산세 증가의 영향을 결정하는 데 일반적으로 사용됩니다.
이에 비해, 신축 주택 및 비거주 건물 및 기타 개선에 대한 세금이 납세자에 의해 부과되는 정도 (이동 및 발생 문제)에는 여러 가지 요인이 관련됩니다. 해당 세금이 카운티, 도시 또는 학군과 같은 하나의 작은 관할권 또는 모든 관할권에 의해 부과되는지 여부에 따라 달라집니다. 세금이 모든 관할권에 의해 부과되는 경우, 자본 소유자가 단기적으로 부담 할 가능성이 있습니다. 그러나 세금이 저축을 억제하면 장기적으로 자본 소유자에게 부담을주지 않고 가격을 높이거나 임금을 낮출 수 있습니다. 과세를 참조하십시오.
모든 관할 구역에 의해 부과되는 세금 분석은 대부분의 정책 목적에 대해보다 복잡하고 더 관련이 있습니다. 건물 건설은 투자자가 자본을 이용할 수 있도록하는 의지에 달려 있으며 세금은 그 의지에 영향을 미칩니다. 재산세는 사업 비용으로 취급됩니다. 일반적으로 소비자로부터 더 높은 가격으로 (또는 공급 업체에 지불 한 더 낮은 가격 또는 근로자에게 지불되는 더 낮은 임금으로) 복구해야합니다. 세금을 고객에게 전달하지 못한 기업은 투자 자본에 대한 수익률이 낮아집니다. 요율이 낮은 다른 회사와 경쟁하는 회사는 세금을 소비자에게 완전히 이전하지 못할 수 있습니다. 세금의 부담을 감당할 가능성이 가장 높은 후보자는 지방 토지의 소유자, 세금에 응답하여 움직일 수없는 (또는 그렇지 않을) 노동, 특히 지역 소비자입니다. 생산량과 가격이 세율의 변화에 따라 조정됨에 따라 세금은 소비자에게로 이동하는 경향이있다. 건물에 대한 재산세 변경이 소비자가 지불 한 가격에 반영되는 데 걸리는 시간은 몇 개월에서 몇 년까지 다양합니다. 규제 대상 공공 시설의 경우, 세금 변경이 더 확실해 지지만, 공식 기관이 새로운 요율을 승인해야하기 때문에 다소 시간이 걸립니다.
주택 소유자는 주택에 세금을 옮길 수 없습니다. 물론 토지에 대해 지불 된 가격은 부동산을 구매할 때 유효한 세금을 조정하는 데 사용됩니다 (세금이 더 낮 으면 토지에 대해 지불 된 가격이 더 높은 경우가 종종 있습니다)). 주택에 대한 세금은 다른 소비 품목에 대한 세금과 매우 유사하지만 미국에서는 다른 대부분의 소비재에 부과되는 세금보다 높은 경향이 있습니다. 총 소득에서 재산세를 공제하면 개인 소득세로 지불되는 금액을 낮추어 주택 소유자의 순 부담을 줄일 수 있습니다.
소득 수준이 다른 사람이 부담하는 재산세의 상대적 금액은 정확하게 결정할 수 없습니다. 토지 가격에 자본 토지세로 표시되는 요소를 적절하게 고려할 수있는 방법은 거의 없습니다. 자본의 모든 소득에 대한 세금으로 볼 때, 개선에 대한 재산세는 거의 확실히 진보적입니다 (고소득 가구에 상대적으로 더 큰 부담을 가짐). 그러나 단일 관할권에 의해 부과되는 세금의 부담에 초점을 맞추면, 세금의 발생률은 지역 소비자 (그리고 아마도 지역 노동자와 토지 소유자)에게 떨어질 가능성이있어 재산세를 회귀 적으로 만듭니다. 지역 사업체에 부과되는 재산세의 일부는 전화, 전기 및 기타 유틸리티 서비스를 포함한 구매에 따라 소비자에게 전환 된 것으로 추정됩니다. 따라서 일반적으로“단일 관할권”재산세는 소득에 거의 비례하거나 약간 퇴보적인 것으로 볼 수 있습니다. 그러나 고소득층에서 저소득층으로의 총 재분배 효과는 학교에 대한 재산세와 저소득층에 대한 기타 서비스의 지불 정도를 고려할 때 실질적인 것이라고 주장 할 수 있습니다. 사업체에 부과되는 재산세의 일부는 전화, 전기 및 기타 유틸리티 서비스를 포함한 구매에 따라 소비자에게 전환 된 것으로 추정됩니다.
소유주에 대한 불평등 한 평가로 인해 재산세에는“수평 적 불평등”이 널리 퍼져 있습니다. 세금은 어떤 종류의 사업 (예: 철도 및 기타 유틸리티)과 일부 유형의 소비 (예: 주택)에 더 많이 적용됩니다. 미국에서 사업체로서 농업에 대한 재산세는 일반적으로 재산 가치에 비해 낮은 경향이 있지만 농장이 생산하는 소득과 관련하여 높을 수도 있습니다. 재산세는 오랜 역사를 지니고 있기 때문에 많은 요소가 경제에 영향을 미쳤으며 일부는 자본화되고 다른 일부는 다양하게 조정되었으며 불평등은 어느 정도 줄어 들었습니다.
다양한 면제에 따라 재산세가 점점 약화되고 있습니다. 예를 들어 미국에서는 예외가 평균 지역에서 토지 면적의 약 1/3에 적용됩니다. 재산세가 면제되는 토지의 대부분은 거리, 학교, 공원 및 지방 정부의 기타 재산으로 구성됩니다. 재산세를 적용하면 단지 한 정부 계좌에서 다른 계좌로 자금을 이체 할 수 있습니다. 일부 지역에서는 세금이 부과되지 않는 주 또는 연방 정부 부동산이 중요하지만, 이러한 기관은 때때로 지방 세금 대신에 지불합니다. 종교, 교육, 자선 및 기타 다른 목적으로 소유하고 사용하는 재산은 일반적으로 면제되며, 일부 국가에서는 특정 최소값 이하의 토지가 면제됩니다.
새로운 사업을 유치하거나 저소득 주택을 장려하기 위해 일부 면제가 이루어집니다. 일부 지역에서는 주택 소유주가 차지하는 소득에 따라 제한되는“농가”가치의 일부에 대해 면제를 부여합니다. 많은 사람들이 노약자, 장애가있는 사람, 또는 군대 재향 군인에게 약간의 면제를 허용합니다. 몇몇 당국은 또한 주택 재산세에 대해 소득세 공제를 허용합니다.
경제 효과
재산세는 미국의 지방 정부에 재정을 지원하지만, 지방 정부의 재정적 독립성을 의미있게하기에는 충분하지만 충분하지 않습니다. 이것은 정부의 분권화를 허용하는데, 이는 시민들이 그들이받는 공공 서비스보다 선택권을 행사할 수 있기 때문에 이익으로 간주 될 수 있습니다.
재산세는 실질적인 비수익 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 효과적인 세율이 높은 경우 재산세는 개인과 기업이 세금 감면 노력에 따라 업무를 다르게 수행하게 할 수 있습니다. 건물에 대한 세율이 높은 지역 사회는 보상 적 우위를 제공 할 수 없다면 국가와 국제의 자본 경쟁에서 불리 할 것이다. 경제 전체의 자본 공급은 저축에서 비롯됩니다. 자본의 공급에 대한 재산세의 영향은 확실하지 않지만, 대규모 자본 투자가 필요한 공장이나 다양한 제조 및 생산 시설은 사업에 똑같이 높은 이익과 일치하지 않는 높은 세금을 가진 지방 자치 단체에 위치하기 위해 분리 될 수 있습니다.
토지 이외의 건물 및 재산에 대한 세금은 오래된 재산이 존재하는 경우 자원 할당을 왜곡합니다. 새로운 고품질의 건물은 빈민가를 포함하여 오래된 건물보다 공간 단위당 더 많은 세금이 부과됩니다. 이것은 두 가지 유형의 재산과 그 거주자가 경찰, 소방 등의 측면에서 지방 정부에 부과하는 비용을 반영하지 못합니다. 따라서, 지방 정부의 서비스에 대한 사용자의 지불은 일반적으로 재산에 기인 한 공공 비용이 변경되지 않거나 심지어 증가 할지라도, 점유하는 건물이 악화 될수록 상대적으로 감소 할 것이다. 마찬가지로, 빈곤층에서 양질의 주택으로 이동하는 주민은 정부 비용으로 더 많은 비용을 지불해야하지만 이에 상응하는 정부 서비스를받지 못할 수도 있습니다.
일부 재산세 관행은 지역 사회의 장기적인 복지에 반합니다. 구식 건물을 긴급하게 교체해야하는 도시는 역설적으로 자금 조달의 상당 부분을 소유주가 악화 된 구조를 유지하도록 장려하고 새 건물의 소유자를 처벌하는 세금에 근거 할 수 있습니다. 구조물 (토지가 아닌)에 대한 재산 세율이 증가 할 때마다 새로운 건물에 자본 자금을 투입하는 것이 바람직하지 않으며, 새로운 건축으로 인한 품질 향상에 대한 인센티브가 생기고 유지 보수가 방해됩니다.
지방마다 효과적인 세율의 차이는 상대적으로 낮은 세율의 섬을 만드는 데 영향을 줄 수 있습니다. 일부 지역 사회는 정부 의무와 관련하여 평균 이상의 세금 기반을 가지고 있으며 낮은 세율을 적용 할 수 있습니다. 그들은 자본을 유치합니다. 일부 지역 사회는 지역 설정을 사용하여 많은 어린이를 데려오고 더 많은 학교를 필요로하는 고밀도 주택과 같은 높은 정부 비용과 관련된 유형의 재산을 배제합니다. 다른 곳의 세율은 더 높아야합니다. 그러한 영토의 존재는 이웃 지역의 재정적 불균형을 증가시키고 더 오래된 지역이 직면 한 어려움을 악화시킬 수 있습니다.
도시 지역의 변두리에 대한 낮은 세율은 일반적으로 교외화를 장려합니다. 센터 근처의 부동산은 종종 높은 세율에 영향을 받아 중심 도시 비즈니스 자산의 문제를 악화시킵니다. 구조물에 대한 높은 세금은 수도권의 수직 성장보다 수평 적 측면을 선호하므로 주변 토지에 더 큰 영향을 미칩니다.
영국에서와 같이 재산세에 대한 평가가 소득에 달려있는 경우, 유휴 상태이거나 가장 많이 사용하지 않는 토지는 수입이 적습니다. 그러한 경우, 효율적인 사용을위한 세금 인센티브가 현저히 부족합니다.
목재를 자르고 광물을 추출하는 비율은 재산세에 크게 영향을받을 수 있습니다. 비 경제적이며 조기에 천연 자원이 고갈되는 것을 막기 위해 많은 주에서는 광물 자원의 과세에서 자원의 생산 또는 추출에 대한“퇴직 세”로 전환했습니다.
